Pour chaque trimestre, CEI PARIS vous proposera un récapitulatif des prix de l’immobilier à Paris et en France. En outre, vous pourrez, au fil des trimestres, consulter les vrais prix du m2 concernant les appartements et les maisons à Paris, tout comme dans une sélection de quelques grandes villes françaises.
Ce premier article fait le point sur les prix observés au 4e trimestre 2024. Au cours des prochains trimestres, CEI PARIS, le spécialiste de l’expertise immobilière parisienne, vous proposera un récapitulatif du prix médian (1) du m2 pour un bien immobilier. Les chiffres indiqués dans cet article sont les prix observés à Paris mais également dans plusieurs grandes villes françaises.
Les données des tableaux ci-dessous sont basées sur les statistiques immobilières des Notaires de France. Par conséquent, vous allez pouvoir suivre l’évolution des prix de l’immobilier dans notre pays, trimestre après trimestre. Les biens immobiliers concernés sont : les maisons et les appartements dans le neuf ou l’ancien.
EN FRANCE PRIX AU M2
Période : Octobre à Décembre 2024
129 236 Ventes
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Quel prix médian du m2 immobilier dans 5 grandes villes de France ?
Sur la même période observée, voici en quelques chiffres le prix médian mais aussi le plus haut et le plus bas du m2 dans l’ancien ou le neuf.
PARIS PRIX AU M2
La période : Octobre à Décembre 2024
Nombre de ventes
4 916
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
22
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
4 899
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
© Anne-Marie HALBARDIER – Source : Notaires de France
À SAVOIR
Pour chaque tableau la différence entre le total des ventes (maisons + appartements anciens) s’explique par l’exclusion de biens d’exception ou atypiques.
LYON PRIX AU M2
Pour Octobre à Décembre 2024
Nombre de ventes
1 294
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
65
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
1 270
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
24
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
MARSEILLE PRIX AU M2
D'Octobre à Décembre 2024
Nombre de ventes
2 207
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
65
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
1 270
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
209
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
TOULOUSE PRIX AU M2
Entre Octobre et Décembre 2024
Nombre de ventes
1 275
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
191
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
1 114
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
163
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
NICE PRIX AU M2
Mois d'Octobre et Décembre 2024
Nombre de ventes
1 315
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
52
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
1 274
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Nombre de ventes
42
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
Récap des prix du m2 immobilier à Paris pour la période Janvier/Décembre 2024
Peu d’évolution des prix entre le 4e trimestre 2024 et les prix sur les 12 mois de l’année 2024. Dans le tableau ci-dessous, le prix du m2 haut, médian et bas :
PARIS PRIX AU M2
De Janvier à Décembre 2024
16 278 Ventes
Prix HAUT
Prix MÉDIAN
Prix BAS
La conclusion des Notaires de France dévoilée le 16/12/2024
Bilan immobilier 2024 « La crise immobilière depuis l’été 2022 a affecté les différents acteurs de l’immobilier, mais aussi et surtout les Français dans leur capacité à se loger. La légère embellie du printemps constatée par les notaires dans l’ensemble du pays démontre que l’appétence des Français pour la pierre-refuge ne se dément pas. Elle illustre surtout que le marché immobilier est particulièrement sensible à la stabilité, tant économique que politique, gage de confiance. »
…Tendance des prix « Les prix, quant à eux, ont baissé de -3,9% sur 1 an à l’échelle nationale au 3e trimestre de cette année, avec une tendance à la stabilité pour les derniers mois, confirmée dans nos projections à janvier 2025 avec des baisses sur 1 an qui continueraient de s’amenuiser, avec :
- -1,2% pour la France métropolitaine ;
- -0,4% pour la Province ;
- -2,5% pour l’Île-de-France. »
Vers un espoir pour 2025… « Les signaux économiques semblaient positifs pour 2025 pour endiguer la chute voire s’amorcer une reprise. Cependant, les nombreuses incertitudes que connaît notre pays pourraient mettre à mal ce redémarrage. De nombreuses promesses pour l’immobilier sont désormais en suspens. »
PAROLE D’EXPERT
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