En septembre, c’est la rentrée ! Mais aussi, pour un peu moins de 60% des Français propriétaires, c’est l’arrivée de l’avis d’imposition de la taxe foncière. En 2024, la revalorisation nationale atteint 3,9%. Cependant, dans certaines communes, la facture augmente encore plus. Donc, pour ces habitants, la note n’en sera que plus salée…
Livrée dans votre boîte aux lettres, vous allez pouvoir constater l’augmentation du montant de la taxe foncière 2024. Dans l’ensemble, elle est encore élevée, avec une hausse d’au moins +3,9%. Cependant, bonne nouvelle ! La majoration est moins importante que celle de l’an passé qui avait atteint 7,1%… Un record historique. N’empêche que, chaque année, le montant de cet impôt, la taxe foncière, est revalorisé. Pourquoi ? Parce que, cette hausse tient automatiquement compte de l’inflation des valeurs locatives cadastrales, mais pas seulement.
Ainsi, aux dires de Sylvain Grataloup* : « La hausse de 3,9% isolée peut rassurer et donner l’impression qu’il n’y a pas lieu de se plaindre. Mais il ne faut pas oublier qu’elle s’ajoute aux précédentes et que la tendance s’installe : en 10 ans, la taxe foncière a pris 30% ! »
À QUOI SERT L’IMPÔT TAXE FONCIÈRE ?
Elle permet de financer les dépenses collectives comme les travaux, les services publics, les équipements sportifs, etc.
Taxe foncière, encore en hausse entre +20% et +45% selon les communes
Une augmentation de plus. Réparties sur divers départements français, 28% des communes de plus de 1 000 habitants ont fortement augmenté leur taux d’imposition foncier. Afin d’en connaître les noms, vous pouvez découvrir la liste dans les tableaux ci-dessous :
IMPÔTS TAXE FONCIÈRE – LES PLUS FORTES ÉVOLUTIONS ENTRE 2023-2024
– LE CLASSEMENT PAR ORDRE DÉCROISSANT –
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COMMUNES
|
DÉPARTEMENTS
|
TAUX D’ÉVOLUTION
|
|---|---|---|
|
+26% à +45%
|
||
|
Sommières
|
30
|
+45,17%
|
|
Myans
|
73
|
+40,97%
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Le Coudray-Monceaux
|
91
|
+30,38%
|
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La Verpillière
|
38
|
+30,26%
|
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Monnaie
|
37
|
+29,61%
|
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Oudon
|
44
|
+28,80%
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Pithiviers
|
45
|
+28,37%
|
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Bezons
|
95
|
+27,54%
|
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Parempuyre
|
33
|
+26,61%
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L’IMPÔT TAXE FONCIÈRE – PAR RAPPORT À 2023 LES PLUS FORTES HAUSSES
DANS LES COMMUNES DE +1 000 HABITANTS (REVALORISATION DE LA VALEUR LOCATIVE + TAUX COMMUNAUX, INTERCOMMUNAUX INCLUS).
© Anne-Marie HALBARDIER – Sources : DGFiP, Direction générale des finances publiques.
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COMMUNES
|
DÉPARTEMENTS
|
TAUX D’ÉVOLUTION
|
|---|---|---|
|
+22% à +25%
|
||
|
Le Gua
|
38
|
+25,95%
|
|
Cordemais
|
44
|
+24,69%
|
|
Wervicq-Sud
|
59
|
+24,67%
|
|
Preuilly-sur-Claise
|
37
|
+24,21%
|
|
Seugy
|
95
|
+24,01%
|
|
Bois-le-Roi
|
77
|
+23,96%
|
|
Bons-en-Chablais
|
74
|
+23,89%
|
|
Biars-sur-Cère
|
46
|
+23,65%
|
|
Guémené-sur-Scorff
|
56
|
+22,71%
|
|
Saint-Maurice
|
94
|
+22,61%
|
|
Villeron
|
95
|
+22,21%
|
L’IMPÔT TAXE FONCIÈRE – PAR RAPPORT À 2023 LES PLUS FORTES HAUSSES
DANS LES COMMUNES DE +1 000 HABITANTS (REVALORISATION DE LA VALEUR LOCATIVE + TAUX COMMUNAUX, INTERCOMMUNAUX INCLUS).
© Anne-Marie HALBARDIER – Sources : DGFiP, Direction générale des finances publiques.
|
COMMUNES
|
DÉPARTEMENTS
|
TAUX D’ÉVOLUTION
|
|---|---|---|
|
De +20% à +21%
|
||
|
Chevannes
|
91
|
+21,83%
|
|
Saint-Sixt
|
74
|
+21,80%
|
|
Mercy-le-Bas
|
54
|
+21,64%
|
|
Art-sur-Meurthe
|
54
|
+20,88%
|
|
Communay
|
69
|
+20,70%
|
|
Gandrange
|
57
|
+20,66%
|
|
Saint-Priest
|
69
|
+20,50%
|
|
Orvault
|
44
|
+20,47%
|
|
Saint-Marcel
|
01
|
+20,46%
|
|
Nice
|
06
|
+20,28%
|
L’IMPÔT TAXE FONCIÈRE – PAR RAPPORT À 2023 LES PLUS FORTES HAUSSES
DANS LES COMMUNES DE +1 000 HABITANTS (REVALORISATION DE LA VALEUR LOCATIVE + TAUX COMMUNAUX, INTERCOMMUNAUX INCLUS).
© Anne-Marie HALBARDIER – Sources : DGFiP, Direction générale des finances publiques.
Quelques municipalités ont fait le choix inverse en optant pour une baisse de la taxe foncière
Contrairement aux 28% des communes qui ont augmenté le montant de la taxe foncière, quelques rares d’entre elles ont fait le choix inverse. Conclusion, l’avis d’imposition affiche une diminution du montant de la taxe foncière à régler. Voici donc la liste de ces habitants chanceux :
LES PLUS FORTES BAISSES DE L’IMPÔT TAXE FONCIÈRE ENTRE 2023-2024
– CLASSEMENT PAR ORDRE DÉCROISSANT –
|
COMMUNES
|
DÉPARTEMENTS
|
TAUX D’ÉVOLUTION
|
|---|---|---|
|
De -16,51% à -5,10%
|
||
|
Allennes-les-Marais
|
59
|
-16,51%
|
|
Ouistreham
|
14
|
-11,46%
|
|
Pierry
|
51
|
-9,06%
|
|
Fleurey-sur-Ouche
|
21
|
-5,99%
|
|
Lanobre
|
15
|
-5,10%
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L’IMPÔT TAXE FONCIÈRE – PAR RAPPORT À 2023 LES PLUS FORTES HAUSSES
DANS LES COMMUNES DE +1 000 HABITANTS (REVALORISATION DE LA VALEUR LOCATIVE + TAUX COMMUNAUX, INTERCOMMUNAUX INCLUS).
© Anne-Marie HALBARDIER – Source : Ministère de l’Économie
D’après les chiffres, dans 409 communes et 4 intercommunalités, les taux votés en 2024 sont en baisse par rapport à ceux de 2023.
Variation de la taxe foncière selon les communes
Le montant de l’impôt sur la taxe foncière varie régulièrement. Cause principale, le montant final, car pour le calculer, chaque commune ou intercommunalité multiplie le taux de l’inflation des valeurs locatives cadastrales par un taux d’imposition fixé par elle-même. Cela explique donc parfaitement les inégalités entre les villes.
En chiffre. Presque 17% des 34 915 communes ont fait le choix d’augmenter le taux de leur taxe foncière. Néanmoins, dans les trois quarts de ces cas, la hausse ne dépasse pas les 2 points de taux. Cependant, dans d’autres villes de plus de +40 000 habitants, les augmentations du taux communal atteignent presque les 20%.
En voici quelques exemples parmi les plus significatifs :
- +19,2% pour Nice (06),
- +16,3% pour Saint-Priest (69),
- +15% pour Saint-Étienne (42),
- +14,5% pour Nancy (54).
Paris garde le cap… Pas de forte hausse de l’impôt taxe foncière en 2024
Après une explosion du taux de la taxe foncière parisienne en 2023 à +52%, cette année, bonne nouvelle, elle ne dépassera pas les +3,9% comme pour la majorité des communes.
Comme expliqué plus tôt dans l’article, les communes ou intercommunes ne sont pas les seules à voter le taux d’imposition de la taxe foncière. Malheureusement, il faut savoir que les communautés de communes ou d’agglomération ont aussi leurs mots à dire et décident ainsi d’aggraver la note. C’est le choix de 17,2% d’entre elles cette année. Donc, résultat, les résidents de 28% de ces villes paieront une revalorisation dépassant les +3,9%, pour exemple : la ville de Sommières, à voir dans les tableaux en début d’article.
La taxe foncière c’est le dernier levier financier indispensable des maires
Taxe d’habitation supprimée par le président de la République, les maires ne disposent plus que d’un seul levier financier pour équilibrer leurs dépenses, l’impôt taxe foncière. Cette année, les communes sont un peu plus nombreuses qu’en 2023 à solliciter leurs contribuables. « Il peut y avoir des communes qui n’avaient pas augmenté leurs taux l’an passé et qui se rattrapent, d’autres qui ont d’importantes rénovations à faire comme dans l’Est lyonnais. », déclare Sylvain Grataloup.
Avec moins de rentrées d’argent, les maires des communes ont les finances dans le rouge. Selon les spécialistes, « Les maires n’augmentent jamais les impôts par plaisir, toujours par contrainte. Et rarement avant des élections. » Par conséquent, « L’impôt taxe foncière demeure le seul moyen pour réguler les dépenses. », annonce Antoine Homé**.
PAROLE D’EXPERT
Investir dans l’immobilier demeure un placement sûr. D’ailleurs, pour une opération réussie, n’hésitez pas et faites appel à un expert en immobilier.
Ainsi, vous pouvez contacter CEI PARIS pour toutes demandes d’expertises immobilières à Paris.
* Sylvain Grataloup : Président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI).
** Antoine Homé : Coprésident de la commission des finances de l’Association des maires de France.
articles déjà publiés…
